결혼을 준비하면서 가장 많은 돈이 들어가는 것은 결혼식만이 아니다. 오히려 두 사람의 삶에 장기적으로 더 큰 영향을 미치는 결정은 결혼식이 끝난 뒤 시작된다. 신혼집은 전세로 구할 것인지 매매할 것인지, 청약을 기다릴 것인지, 대출은 누구의 명의로 받을 것인지, 각자의 월급과 저축은 언제부터 합칠 것인지. 결혼을 앞둔 두 사람에게는 생각보다 많은 금융 선택이 기다리고 있다. 문제는 신혼부부를 위한 제도가 있다고 해서 모든 신혼부부가 같은 혜택을 받을 수 있는 것은 아니라는 것이다. 혼인기간부터 소득과 자산, 무주택 여부, 거주지역까지 조건이 제각각이고 제도 역시 수시로 달라진다. 그래서 결혼 전 금융 준비의 핵심은 금융상품을 많이 가입하는 것이 아니다. 우리의 현재 조건을 정확히 파악하고 앞으로 어디에서 어떻게 살 것인지부터 결정하는 것. 그것이 신혼부부 재테크의 첫 번째 단계다. 결혼한다고 청약통장 하나로 합치지 마세요 결혼을 앞두고 의외로 쉽게 하는 고민이 있다. "이제 부부가 되는데 청약통장도 하나만 있으면 되는 것 아닐까?" 그렇지 않다. 두 사람이 각각 청약통장을 가지고 있다면 결혼했다는 이유만으로 한 사람의 통장을 바로 해지할 필요는 없다. 청약은 주택 유형과 공급 방식, 개별 모집공고에 따라 가입기간과 납입 횟수 등의 조건이 다르게 적용되기 때문에 각자의 통장을 유지하며 선택지를 남겨두는 편이 좋다. 신혼부부 특별공급 역시 이름만 보고 판단해서는 안 된다. 혼인기간과 무주택 여부는 물론 소득과 자산, 청약통장 조건, 거주지역 등이 함께 적용될 수 있으며 공공분양과 민영주택, 신혼희망타운의 세부 기준도 서로 다를 수 있다. 특히 신청자 본인만 무주택이면 된다고 생각하기 쉽지만 공급 유형에 따라 배우자를 비롯한 세대원의 주택 보유 여부까지 확인해야 할 수 있다. 결혼 전이라면 두 사람의 청약통장 가입일과 납입내역, 세대원의 주택 보유 여부부터 함께 확인해 보는 것이 좋다. 신혼집이 전세라면 은행부터 가지 마세요 무료인터넷바다이야기 전세 신혼집을 알아보고 있다면 일반 은행의 전세대출만 비교하기 전에 정책금융 대상 여부부터 확인해 볼 필요가 있다. 대표적으로 주택도시기금의 신혼부부 전용 전세자금대출이 있다. 무주택 여부와 부부합산 소득, 자산, 임차보증금, 주택 면적 등 여러 조건을 심사하며 일정 요건을 충족하는 결혼예정자도 대상이 될 수 있다. 여기서 중요한 것은 집부터 계약하고 대출을 알아보는 순서를 피하는 것이다. 소득 조건을 충족한다고 해도 대상 주택이나 보증 심사 등의 이유로 예상했던 대출이 나오지 않을 가능성이 있기 때문이다. 대출을 전제로 전세계약을 한다면 대출이 불가능할 경우에 대비한 계약 해제와 계약금 반환 관련 특약도 사전에 협의해 볼 필요가 있다. 서울과 부산에 사는 신혼부부의 혜택이 다를 수 있다 중앙정부의 제도만 검색해서도 안 된다. 신혼부부 금융지원은 지역마다 차이가 있기 때문이다. 일부 지방자치단체에서는 전세대출 이자를 지원하거나 임차보증금, 주거 이전 등과 관련한 별도 사업을 운영하기도 한다. 따라서 지금 살고 있는 지역뿐 아니라 실제로 신혼집을 마련할 지역의 시청·구청 지원사업까지 확인하는 것이 중요하다. 이러한 사업은 예산이 소진되면 조기에 종료되거나 연도가 바뀌면서 조건이 달라질 수도 있다. 결혼식을 마치고 신혼생활을 시작한 뒤 검색하기보다 신혼집 지역을 정하는 단계부터 확인해야 하는 이유다. 집을 살 거라면 '얼마까지 나오나'보다 먼저 볼 것 매매를 계획하고 있다면 신혼부부 전용 주택 구입자금과 보금자리론 등 정책 주택담보대출도 비교해 볼 수 있다. 하지만 여기에서도 함정이 있다. 대출을 얼마까지 받을 수 있는가와 실제로 얼마를 감당할 수 있는가는 완전히 다른 문제라는 .이다. 한도가 많이 나온다고 해서 최대한도를 모두 사용하는 것이 반드시 좋은 선택은 아니다. 현재 두 사람의 소득만 계산할 것이 아니라 향후 출산이나 육아휴직, 이직 등으로 한쪽의 소득이 일시적으로 줄어드는 상황도 생각해야 한다 신천지릴게임추천 . 매월 나가는 원리금과 관리비, 생활비를 제외하고도 충분한 여유자금을 확보할 수 있는지 계산해 보는 편이 현실적이다. 특히 대출금리는 신청 시.에 따라 달라질 수 있으므로 과거에 저장해 둔 금리표만으로 자금 계획을 확정해서는 안 된다. '신혼부부 우대 적금'부터 찾지 마세요 결혼을 준비하다 보면 '신혼부부 우대', '청년 우대'라는 이름이 붙은 금융상품이 눈에 들어온다. 금리가 조금이라도 높다면 일단 가입하고 싶어 지지만 그보다 먼저 해야 할 일이 있다. 돈을 언제 사용할 것인지 정하는 것이다. 1~2년 안에 사용할 신혼집 보증금이나 잔금이라면 수익률보다 원금 손실 가능성이 낮고 필요한 시.에 사용할 수 있는지가 더 중요하다. 반면 내 집 마련이나 출산, 노후처럼 장기적인 목표라면 기간에 맞춰 별도의 저축과 투자 계획을 세울 수 있다. 우대금리가 높더라도 월 납입액이 부담스러워 중도해지한다면 실제 혜택은 줄어든다. 좋은 금융상품을 찾는 것보다 우리 부부가 끝까지 유지할 수 있는 금융상품을 찾는 것이 먼저다. 통장을 합치기 전에 '빚'부터 공개해야 한다 결혼한다고 모든 자산을 한날한시에 합칠 필요도 없다. 오히려 먼저 해야 할 것은 서로의 금융상태를 정확히 공개하는 것이다. 급여와 저축액뿐 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금대출, 카드론 등 현재 가지고 있는 부채까지 확인해야 한다. 이후 월세나 주택대출 원리금, 관리비, 식비처럼 반복되는 비용부터 공동계좌에서 관리하는 방법을 고려할 수 있다. 소득이 비슷하다면 같은 금액을 부담할 수도 있고 소득 차이가 크다면 일정 비율로 나누는 방법도 있다. 정답은 없다. 중요한 것은 두 사람이 모두 납득할 수 있는 돈의 규칙을 만드는 것이다. 공동저축은 얼마까지 할 것인지, 개인적으로 사용할 수 있는 돈은 얼마인지, 얼마 이상의 지출부터 서로 상의할 것인지까지 미리 이야기해 두면 결혼 후 돈 때문에 생기는 갈등도 줄일 수 있다. 대출 신청 전, 서로의 신용상태도 확인하세요 신혼집 대출을 앞두고 있다면 기존 부채와 신용상태도 함께 .검해야 한다 야마토2 . 대출 심사에서는 소득뿐 아니라 기존 대출과 카드 사용, 연체 기록 등 다양한 요소가 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 사용하지 않는 마이너스통장이 있다면 대출 심사에 어떤 영향을 줄 수 있는지도 금융기관을 통해 확인해 볼 필요가 있다. 대출 한도를 알아보겠다며 여러 곳에 무작정 신청하기보다 정책상품의 자격과 예상 한도를 먼저 확인하고 상담 순서를 정하는 편이 좋다. 예비부부라면 이것부터 확인하세요 결혼 전 두 사람이 함께 앉아 다음 항목만큼은 한 번 확인해 보자. ① 두 사람의 소득·자산·부채 공개 ② 각자의 청약통장 가입일과 납입내역 확인 ③ 세대원의 주택 보유 여부 확인 ④ 전세·매매·청약 중 주거 방향 결정 ⑤ 신혼부부 정책대출 대상 여부 확인 ⑥ 신혼집 지역의 지자체 지원사업 확인 ⑦ 계약 전 대출 및 보증 가능 여부 확인 ⑧ 공동생활비와 개인자금의 범위 결정 ⑨ 감당할 수 있는 월 원리금 계산 ⑩ 신청 직전 최신 모집공고와 금리 재확인 특히 청약과 대출 제도는 변경될 수 있기 때문에 오래된 블로그나 커뮤니티 게시물만 믿어서는 안 된다. 실제 신청 시.에는 반드시 해당 기관의 최신 공고와 상품 조건을 다시 확인해야 한다. 결혼 전 가장 중요한 금융상품은 결국 '두 사람의 계획' 정부지원도, 낮은 대출금리도 분명 도움이 된다. 하지만 받을 수 있는 혜택을 최대한 받는 것이 신혼부부 금융의 최종 목표는 아니다. 청약을 기다리며 전세로 살 것인지, 일정 기간 돈을 모은 뒤 집을 살 것인지, 처음부터 매매를 선택할 것인지. 이 결정에 따라 필요한 대출과 저축 방법은 완전히 달라진다. 그래서 결혼식 일정표와 별도로 3년 뒤, 5년 뒤 우리 부부가 어디에서 어떻게 살고 싶은지에 대한 '돈의 계획표'도 한번 만들어볼 필요가 있다. 결혼식은 하루를 준비하는 일이다. 반면 금융 준비는 그 이후의 수천 일을 준비하는 일이다. 두 사람의 소득과 자산, 부채를 처음으로 함께 펼쳐놓고 미래를 이야기하는 시간. 어쩌면 그것이 결혼 전 해야 할 가장 현실적인 신혼 준비일지도 모른다. 웨딩21뉴스 인터넷뉴스팀 보증 가능 여부