서울 아파트 집값뿐만 아니라 전셋값도 86주 연속 오른 것으로 나타났다. 대출 규제로 주택 매수 부담이 커진 데다 정부의 실거주 강화 기조로 전세 매물이 줄어든 영향으로 풀이된다. 4일 한국부동산원의 9월 넷째 주(지난달 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.16% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주 이후 매매가격과 함께 86주 연속 상승한 것이다. 이 기간 전셋값 누적 상승률은 12.17%에 달했다. 매매가격과 마찬가지로 전셋값도 서울 외곽지역 중심으로 강세를 보였다. 전주보다 성북·강북·노원구가 각각 0.36% 올랐고, 도봉구는 0.30%, 동대문구는 0.28% 상승했다. 성북·노원·강북·도봉·성동구는 올해 들어 누적 상승률이 모두 10%를 넘어섰다. 고가주택이 밀집한 지역에서는 전셋값 상승세가 한풀 꺾였다. 서초구는 전주보다 0.23% 하락했고 강남구는 보합(0.00%)을 기록했다. 올해 누적 변동률도 서초구가 마이너스(-)0.40%로 서울 25개 자치구 가운데 유일하게 하락했다. 지난해 10·15 부동산 대책 이후 강화된 대출 규제도 전세 수요를 떠받치는 요인으로 꼽힌다. 10·15 대책에 따라 규제지역 주택담보대출 한도는 주택가격 15억 원 이하의 경우 최대 6억 원으로 제한됐다. 대출을 활용한 주택 매수가 어려워지면서 매매시장으로 이동하지 못한 일부 수요가 전세시장에 남았다는 분석이다. 릴게임 먹튀보증 여기에 정부의 실거주 강화 기조로 전세 매물까지 줄면서 가격 상승 압력이 커졌다. 10·15 대책으로 1주택자 전세대출 규제가 강화되면서, 자기 집을 세놓고 다른 집에 전세로 살던 일부 집주인의 실거주 전환도 전세 매물 감소 요인으로 거론된다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 3일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만78건으로 10·15 대책 발표 직전인 지난해 10월 14일(2만3,779건)보다 15.6%가량 줄었다. 당분간 서울 전세시장의 수급 불균형은 이어질 가능성이 있다. 전세 수요는 꾸준한 반면 시장에 나온 매물과 신규 입주 물량은 많지 않아, 공급 부족이 해소되기 전까지 전셋값 오름세가 이어질 수 있다는 전망이 나온다. mily: dotu